Superato il nuovo palazzo delle poste, costruito negli anni ’60, si incontra un elegante edificio, oggi sede di un istituto bancario, che nasce come teatro cittadino. Inaugurato nel 1927 con la rappresentazione della Madame Butterfly di Giacomo Puccini, il teatro, di proprietà inizialmente di Alcide Ciucci e successivamente passato a Prelli, divenne noto sia come luogo di spettacoli teatrali e opere liriche sia come cinema.

L’edificio si distingue per la sua architettura elegante, caratterizzata da due ingressi angolari smussati e aggettanti rispetto al corpo centrale. Questi ingressi, decorati con balconi al primo piano, si armonizzano con il resto della struttura grazie agli elementi verticali intonacati di bianco, che creano un ritmo visivo sullo sfondo rosso del laterizio. Le imponenti finestre e le decorazioni con mascheroni incorniciati da cartigli richiamano il suo originario utilizzo come teatro.

Questo edificio storico resta un simbolo culturale per gli abitanti di Falconara, che continuano a ricordarlo con i nomi dei suoi storici proprietari: Teatro Ciucci o Cinema Prelli.